Налогообложение ИП на ЕНВД при продаже коммерческой недвижимости и земельного участка, находящихся в собственности более 5 лет

Comments

• Цитата: Добрый день.Необходимо продать земельный участок и коммерческое нежилое помещение в собственности и то и другое более 5 лет. На сегодняшний день являюсь ИП ЕНВД , но буду закрывать вместе с продажей имущества.Подскажите, пожалуйста к каким налоговым последствиям это приведет?Как минимизировать  возможное налоговое бремя?Спасибо.

  Добрый вечер!
  
  В текущей ситуации придется уплатить НДС (п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) и НДФЛ (ст. ст. 41 и 209 НК РФ; Письмо Минфина России от 21.07.2014 N 03-11-11/35555).
  
  Вопрос - как исчислять базы для обложения данными налогами - не имеет однозначного ответа. В любом случае суммы налогов будут, скорее всего, существенны.
  
  Уменьшить бремя можно при продаже имущества в рамках применения УСН (ставка налога может быть 6% с выручки - п. 1 ст. 346.20 НК РФ), но нужно понимать - можете ли Вы перейти на УСН (п. 3 ст. 346.12 НК РФ) и перейти на данный режим, т.е. продать в рамках него недвижимость, можно только с 2017 г. (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).
• Цитата: Вопрос - как исчислять базы для обложения данными налогами - не имеет однозначного ответа. В любом случае суммы налогов будут, скорее всего, существенны.

  Спасибо за ответ, расстроилась.
  
  А если сначала закрыть ИП, а потом продать имущество, такой вариант имеет право на жизнь, без налогов?
  Сколько времени необходимо между этими 2-мя событиями?
• Цитата: Спасибо за ответ, расстроилась.А если сначала закрыть ИП, а потом продать имущество, такой вариант имеет право на жизнь, без налогов?Сколько времени необходимо между этими 2-мя событиями?

  Добрый вечер!
  
  Без налогов не получится, как минимум НДФЛ нужно будет уплатить безо всяких вычетов (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).
  
  При этом налоговики могут счесть продажу имущества в короткий срок после закрытия ИП (например, в течение года) способом ухода от НДС со всеми вытекающими последствиями.
• Цитата: Без налогов не получится, как минимум НДФЛ нужно будет уплатить безо всяких вычетов (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ)

  Подскажите, пожалуйста, а были ли прецеденты, когда реально не платили налоги?
• Цитата: Подскажите, пожалуйста, а были ли прецеденты, когда реально не платили налоги?

  Добрый вечер!
  
  Без уголовных последствий (ст. 198 УК РФ) - не встречал.